Hypotheek Muiden:
Je gaat (voor het eerst )een huis kopen in Muiden of omgeving.

Vind je het fijn om een persoonlijk gesprek te voeren voor een hypotheek in Muiden met een adviseur die je recht in de ogen aan kan kijken of doe je dat net zo makkelijk online waar je al je data van je huishoudboekje achterlaat? Wat zijn eigenlijk precies de voor- en nadelen? Ga je voor de benodigde hypotheek eigen geld inbrengen en zo ja hoeveel? Gaan je ouders helpen door middel van een lening of schenking? Misschien kunnen de ouders wel jouw woning kopen en aan jou verhuren. Kortom: er valt een hoop uit te zoeken. Uit onderzoek blijkt namelijk dat hypotheekgevers (huizenkopers) gemiddeld met 1.5 adviseurs een persoonlijk gesprek voeren.

Bekijk daarom goed welke hypotheekvorm het beste bij jou past en ga nooit over één nacht ijs. Je staat namelijk hoogst waarschijnlijk voor een van de grootste investeringen in je leven.

Vaak is het bedrag dat je kunt lenen niet voldoende voor een hypotheek op je huis in Muiden of directe omgeving. Tegenwoordig mag je nog maar honderd procent van de waarde van de woning lenen. Niet voldoende dus om de koopsom van je nieuwe huis plus de bijkomende kosten koper te betalen. Daarom kun je vandaag de dag alleen nog maar een woning kopen als je ook over eigen geld beschikt.

Een voorbeeld voor de aanschaf van een huis of appartement met inbreng van eigen geld

Je wilt (samen) een huis gaan kopen van € 240.000. Je moet rekening houden met bijkomende kosten. Die zijn ongeveer 5% van de koopsom.

Je hebt dan € 252.000 nodig om dat huis te kunnen kopen. Je mag maar maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Dit is € 420.000. Dit betekent dat je € 12.000 eigen geld moet inbrengen.

Welke extra kosten komen er kijken bij het kopen van een huis?

Er zijn naast de aanschafprijs van de woning ook nog de zogenaamde extra kosten die er bij komen. Afhankelijk van bestaande bouw of nieuwbouw spreken we over de volgende kosten:

Kosten koper bestaande bouw

Deze zijn opgebouwd uit overdrachtsbelasting, notariskosten voor eigendomsakte en hypotheekakte, taxatierapport, advies- en bemiddelingskosten hypotheek, kosten bankgarantie (indien van toepassing), kosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG) (indien van toepassing), eventuele kosten aankoopmakelaar en eventueel een bouwtechnische keuring.
NB: De meeste hiervoor genoemde kosten zijn fiscaal aftrekbaar overigens. Een nieuwbouwwoning koop je normaliter vrij op naam. De kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de akte van levering zijn dan al bij de verkoopprijs inbegrepen.

Bijkomende kosten voor koper:

De registratie- en notariskosten voor de hypotheekakte De kosten voor het afsluiten van een hypotheek bij de bank/ via adviseur Eventueel makelaarsprovisie (aankoopmakelaar bij nieuwbouw is mogelijk) Eventueel aanvraagkosten Nationale Hypotheek Garantie

Eigen geld

Als je een huis wilt kopen dan heb je dus eigen geld nodig om de extra kosten te betalen die komen kijken bij de aanschaf van een woning.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn om een huis te kopen? Wij maken graag je mogelijkheden inzichtelijk middels een eerlijk advies.